LOKACIJSKA DOZVOLA
Za sve građevine, osim za zgrade do 400m2 bruto površine, i
poljoprivredne građevine do 600m2 bruto površine, izdaje se lokacijska
dozvola.
LOKACIJSKA DOZVOLA je upravni akt kojim se određuju urbanistički
elementi za namjeravani zahvat u prostoru, a postupak se provodi
prema člancima 103. do 118. ZPUG.
Utvrđuje se naročito:
- - oblik i veličina građevinske čestice, namjena i gabariti građevine
- - broj stanova ili poslovnih prostora u zgradi te njihov sadržaj
- - uvjeti priključenja na prometnicu
- - uređenje parcele (parkiranje vozila,zelene površine)
- - način priključenja na komunalnu infrastrukturu
(elektroopskrba, dovod vode i odvodnja, telekomunikacije i sl.)
- - smještaj pomoćnih građevina na parceli,
- - uvjeti zaštite okoliša i drugo,ovisno o vrsti objekta koji se namjerava
graditi
Zahtjevu se prilaže:
- - izvadak iz katastarskog plana
- - tri primjerka idejnog projekta izrađenog od ovlaštenog inženjera odgovarajuće
struke
- - dokaz pravnog interesa.
Pravni interes može biti predugovor o kupnji nekretnine, suglasnost
vlasnika građevinske čestice podnositelju zahtjeva ili slično.
U fazi izdavanja lokacijske dozvole podnositelj zahtjeva ne mora imati riješeno
pitanje vlasništva u potpunosti.
Lokacijskom dozvolom se ne odobrava gradnja, već je po konačnosti
lokacijske dozvole potrebno pribaviti potvrdu glavnog projekta.